臺北市北投區知行路214巷31號4F/11F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 48.9 萬/坪 × 106.61 坪
權狀坪數106.61 坪
主建物51.18 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.61 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 55.43 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪106.61 坪
土地坐落 關渡段二小段 394 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 38.1
知行路中位 38.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 28%比知行路中位 高 27%比北投區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,700 萬
+12%
2026 年推估5,260 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-06-25 7F/11F 3房2廳3衛 · 117.06 坪 40.6 萬/坪總 4,750 萬 2013-04-03 2F/11F 2房2廳3衛 · 114.2 坪 38.1 萬/坪總 4,350 萬 2012-11-12 4F/11F 2房2廳3衛 · 106.61 坪 39.8 萬/坪總 4,240 萬 2012-11-08 7F/11F 2房2廳3衛 · 117.06 坪 36.7 萬/坪總 4,300 萬 2012-10-11 5F/11F 2房2廳3衛 · 117.06 坪 38 萬/坪總 4,450 萬 2012-09-25 3F/11F 2房2廳3衛 · 116.53 坪 36 萬/坪總 4,200 萬 2012-09-10 3房2廳3衛 · 130.39 坪 42.1 萬/坪總 5,488 萬 2012-07-23 10F/11F 3房2廳3衛 · 131.55 坪 35.7 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。