臺北市信義區吳興街362號5F/7F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 55.9 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物23.99 坪
公設比13.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 吳興段一小段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 70
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 20%比吳興街中位 低 8%比信義區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,153 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 70 萬/坪總 2,243 萬 2024-05-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 88.3 萬/坪總 2,425 萬 2023-07-27 1F/7F 1房1廳1衛 · 54.17 坪 53.5 萬/坪總 2,900 萬 2022-11-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 95.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-11-19 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 72.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 62.2 萬/坪總 1,450 萬 2012-10-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 57.1 萬/坪總 1,840 萬 2012-09-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 51 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。