臺北市南港區成福路194巷6號1F/9F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 83.3 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物8.68 坪
公設比57.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 新光段三小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 69.9
成福路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 19%比成福路中位 高 26%比南港區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+35%
2026 年推估2,306 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。