臺北市中山區南京東路二段66號11F/12F
2013-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 61.7 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物22.88 坪
公設比25.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 長安段三小段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 73.1
南京東路二段中位 89.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 16%比南京東路二段中位 低 31%比中山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。