臺北市信義區永吉路55號14F/14F

2022-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,470 萬 94.5 萬/坪 × 26.15 坪

權狀坪數26.15 坪

主建物13.27 坪

公設比36.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 26.15 坪

└ 主建物 13.27 坪

└ 公設等 12.88 坪

土地持分 1.98 坪

0 坪26.15 坪

土地坐落 雅祥段一小段 532 地號

成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪

本筆成交 94.5

本棟中位 84.6

永吉路中位 80.6

信義區 2022 年中位 82

比本棟中位高 12%比永吉路中位高 17%比信義區 2022 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,470 萬

+7%

2026 年推估2,632 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）494 萬

貸款（8 成）1,976 萬

每月月付74,029 元

30 年總利息689 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。