臺北市士林區德行西路50號5F/13F
2019-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 85.8 萬/坪 × 14.66 坪
權狀坪數14.66 坪
主建物7.81 坪
公設比35.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.66 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪14.66 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 95.5
德行西路中位 86.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 10%比德行西路中位 高 0%比士林區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,258 萬
+14%
2026 年推估1,432 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/13F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。