臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號10F/10F
2016-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,030 萬 89.1 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物8.8 坪
公設比54.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 文德段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 78.2
陽光街中位 62.7
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 14%比陽光街中位 高 42%比內湖區 2016 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。