臺北市內湖區新富街162號5F/14F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 68.4 萬/坪 × 102.01 坪
權狀坪數102.01 坪
主建物46.7 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 102.01 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 55.31 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪102.01 坪
土地坐落 潭美段五小段 82 地號
價格拆解
成交總價6,980 萬
扣車位後房價6,980 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 83.6
新富街中位 80.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 18%比新富街中位 低 15%比內湖區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,980 萬
+10%
2026 年推估7,677 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 3F/14F 4房2廳4衛 · 102.01 坪 84.9 萬/坪總 6,980 萬 2020-06-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 102 坪 85.8 萬/坪總 7,050 萬 2017-12-12 8F/14F 4房2廳4衛 · 102.01 坪 62.7 萬/坪總 6,400 萬 2013-07-04 12F/14F 3房2廳4衛 · 102.4 坪 88.8 萬/坪總 7,350 萬 2012-10-12 8F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 83.6 萬/坪總 6,878 萬 2012-10-09 5F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 82.5 萬/坪總 6,800 萬 2012-09-13 6F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 82.2 萬/坪總 6,776 萬 2012-09-13 4F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 80.4 萬/坪總 6,640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。