臺北市內湖區新富街162號12F/14F
2013-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 88.8 萬/坪 × 102.4 坪
權狀坪數102.4 坪
主建物46.95 坪
公設比48%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.4 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 55.45 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪102.4 坪
土地坐落 潭美段五小段 82 地號
價格拆解
成交總價7,350 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價6,810 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 83.6
新富街中位 80.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 6%比新富街中位 高 10%比內湖區 2013 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,362 萬
貸款（8 成）5,448 萬
每月月付204,104 元
30 年總利息1,900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 3F/14F 4房2廳4衛 · 102.01 坪 84.9 萬/坪總 6,980 萬 2023-06-04 5F/14F 3房2廳3衛 · 102.01 坪 68.4 萬/坪總 6,980 萬 2020-06-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 102 坪 85.8 萬/坪總 7,050 萬 2017-12-12 8F/14F 4房2廳4衛 · 102.01 坪 62.7 萬/坪總 6,400 萬 2012-10-12 8F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 83.6 萬/坪總 6,878 萬 2012-10-09 5F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 82.5 萬/坪總 6,800 萬 2012-09-13 6F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 82.2 萬/坪總 6,776 萬 2012-09-13 4F/14F 3房2廳4衛 · 102.01 坪 80.4 萬/坪總 6,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。