臺北市南港區八德路四段871號3F/16F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 29.3 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物9.64 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 58.9
八德路四段中位 58.1
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 低 50%比八德路四段中位 低 50%比南港區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交898 萬
+16%
2026 年推估1,043 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。