臺北市內湖區洲子街79之1號11F/12F

2019-12-24 實價登錄成交明細

成交總價 13,999 萬 51.8 萬/坪 × 270.4 坪

權狀坪數270.4 坪

主建物118.73 坪

公設比44%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 270.4 坪

└ 主建物 118.73 坪

└ 公設等 151.67 坪

土地持分 31.04 坪

0 坪270.4 坪

土地坐落 西湖段四小段 130 地號

價格拆解

成交總價13,999 萬

扣車位後房價13,999 萬

單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪

本筆成交 51.8

本棟中位 53.5

洲子街中位 53.2

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 3%比洲子街中位低 3%比內湖區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交13,999 萬

+20%

2026 年推估16,850 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）2,800 萬

貸款（8 成）11,199 萬

每月月付419,567 元

30 年總利息3,905 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局8房1廳0衛

樓層11F/12F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

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看臺北市內湖區洲子街79之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。