臺北市內湖區洲子街79之1號8F/12F
2017-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 13,780 萬 61.5 萬/坪 × 302.48 坪
權狀坪數302.48 坪
主建物113.56 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 302.48 坪
└ 主建物 113.56 坪
└ 公設等 188.92 坪
土地持分 31.92 坪
0 坪302.48 坪
土地坐落 西湖段四小段 130 地號
價格拆解
成交總價13,780 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價12,180 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 53.5
洲子街中位 53.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 15%比洲子街中位 高 16%比內湖區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,436 萬
貸款（8 成）9,744 萬
每月月付365,049 元
30 年總利息3,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,600 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。