臺北市松山區八德路四段656號5F/8F
2013-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 55.6 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物31.32 坪
公設比8.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 寶清段七小段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 58.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 5%比八德路四段中位 低 28%比松山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-19 0房0廳0衛 · 23.72 坪 34.9 萬/坪總 827 萬 2022-05-24 4F/8F 0房0廳0衛 · 52.91 坪 32.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-03 5F/8F 4房1廳1衛 · 21.57 坪 55.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-02 5F/8F 4房0廳1衛 · 21.57 坪 67.2 萬/坪總 1,450 萬 2017-01-19 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 64.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-13 3F/8F 0房1廳0衛 · 23.57 坪 57.6 萬/坪總 1,358 萬 2016-04-30 3F/8F 0房0廳0衛 · 18.71 坪 58.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-08 3F/8F 2房1廳1衛 · 17.38 坪 67.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。