臺北市內湖區文德路208巷52號8F/11F
2019-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 61.6 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物26.72 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 7 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 文德段二小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 69.3
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比文德路中位 低 4%比內湖區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+19%
2026 年推估2,841 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-10 3房2廳2衛 · 41.52 坪 64.1 萬/坪總 2,079 萬 2024-04-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 82 萬/坪總 3,420 萬 2021-01-17 3F/11F 4房2廳1衛 · 51.65 坪 69.3 萬/坪總 2,930 萬 2020-09-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 65 萬/坪總 2,762 萬 2014-10-20 3F/11F 4房2廳1衛 · 51.65 坪 54.6 萬/坪總 2,820 萬 2014-05-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 69.8 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。