臺北市內湖區文德路208巷52號11F/11F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,762 萬 65 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物39.2 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 文德段二小段 220 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,762 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,512 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 69.3
文德路中位 64.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比文德路中位 高 1%比內湖區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,762 萬
+17%
2026 年推估3,228 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,010 萬
每月月付75,288 元
30 年總利息701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-05-10 3房2廳2衛 · 41.52 坪 64.1 萬/坪總 2,079 萬 2024-04-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 82 萬/坪總 3,420 萬 2021-01-17 3F/11F 4房2廳1衛 · 51.65 坪 69.3 萬/坪總 2,930 萬 2019-12-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 61.6 萬/坪總 2,380 萬 2014-10-20 3F/11F 4房2廳1衛 · 51.65 坪 54.6 萬/坪總 2,820 萬 2014-05-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 69.8 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。