臺北市信義區基隆路一段432號4F/15F

2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,700 萬 59.2 萬/坪 × 28.73 坪

權狀坪數28.73 坪

主建物20.91 坪

公設比18.9%

這筆買到什麼

建物 28.73 坪

└ 主建物 20.91 坪

└ 公設等 7.82 坪

土地持分 2.58 坪

0 坪28.73 坪

土地坐落 逸仙段三小段 712-3 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪

本筆成交 59.2

本棟中位 67.2

基隆路一段中位 83.4

信義區 2019 年中位 72.1

比本棟中位低 12%比基隆路一段中位低 29%比信義區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,700 萬

+20%

2026 年推估2,047 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳0衛

樓層4F/15F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。