臺北市中正區臨沂街32巷2號3F/7F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 109 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物5.03 坪
公設比47.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 5.03 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 臨沂段二小段 290 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 109 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 105.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 3%比臨沂街中位 高 13%比中正區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+23%
2026 年推估1,946 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。