臺北市中山區民生東路三段32號13F/14F
2013-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,650 萬 90.1 萬/坪 × 118.16 坪
權狀坪數118.16 坪
主建物49.46 坪
公設比52.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 118.16 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 68.7 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪118.16 坪
土地坐落 長春段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價10,650 萬
扣車位後房價10,650 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 88
民生東路三段中位 74
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 2%比民生東路三段中位 高 22%比中山區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,130 萬
貸款（8 成）8,520 萬
每月月付319,193 元
30 年總利息2,971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。