臺北市中山區民生東路三段32號3F/14F
2017-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,928 萬 79.4 萬/坪 × 99.8 坪
權狀坪數99.8 坪
主建物40.9 坪
公設比53.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.8 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 58.9 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪99.8 坪
土地坐落 長春段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價7,928 萬
扣車位後房價7,928 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 88
民生東路三段中位 74
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 10%比民生東路三段中位 高 7%比中山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,586 萬
貸款（8 成）6,342 萬
每月月付237,612 元
30 年總利息2,212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。