臺北市中山區天祥路80號4F/14F
2016-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 77.4 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物7.34 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 89.9
天祥路中位 81.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 14%比天祥路中位 低 5%比中山區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 109.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 121.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-04-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 97.5 萬/坪總 1,615 萬 2026-02-04 13F/14F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 112.2 萬/坪總 1,832 萬 2025-11-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 10.6 坪 89.6 萬/坪總 950 萬 2025-06-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 100.2 萬/坪總 1,475 萬 2024-11-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 87.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-22 5F/14F 3房2廳1衛 · 21.2 坪 99.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。