臺北市中山區林森北路107巷25號3F/7F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 57.6 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物5.84 坪
公設比20.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 正義段二小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
林森北路中位 59
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 2%比中山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+15%
2026 年推估610 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-14 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 69 萬/坪總 710 萬 2024-05-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 81.4 萬/坪總 980 萬 2021-08-07 7F/7F 4房0廳4衛 · 27.2 坪 59.7 萬/坪總 1,625 萬 2016-05-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 54 萬/坪總 650 萬 2016-05-10 6F/7F 3房1廳3衛 · 27.2 坪 47.1 萬/坪總 1,280 萬 2015-06-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 48.6 萬/坪總 585 萬 2013-11-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 51.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。