臺北市中山區林森北路107巷25號3F/7F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 97.1 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物6.6 坪
公設比17.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 正義段二小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 59.7
林森北路中位 59.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 63%比林森北路中位 高 64%比中山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。