臺北市松山區復興北路73號10F/12F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 79.8 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物43.9 坪
公設比21.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 敦化段二小段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 5%比復興北路中位 高 4%比松山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,460 萬
+20%
2026 年推估5,330 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-30 0房0廳0衛 · 46.47 坪 91.5 萬/坪總 4,250 萬 2024-06-18 9F/12F 3房1廳0衛 · 55.91 坪 102 萬/坪總 5,700 萬 2021-08-25 7F/12F 4房2廳0衛 · 50.74 坪 79.4 萬/坪總 4,030 萬 2017-08-03 7F/12F 0房1廳0衛 · 50.74 坪 65 萬/坪總 3,300 萬 2014-10-08 7F/12F 0房1廳0衛 · 34.34 坪 75.7 萬/坪總 2,600 萬 2013-11-21 4F/12F 4房1廳1衛 · 56.59 坪 71.9 萬/坪總 4,067 萬 2013-11-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 73.43 坪 71.2 萬/坪總 5,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。