臺北市中山區松江路177號19F/21F
2014-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,342 萬 78.9 萬/坪 × 122.98 坪
權狀坪數122.98 坪
主建物57.44 坪
公設比45.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.98 坪
└ 主建物 57.44 坪
└ 公設等 65.54 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪122.98 坪
土地坐落 長春段三小段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,342 萬
其中車位−137 萬
扣車位後房價8,205 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 118.7
松江路中位 79.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 34%比松江路中位 高 0%比中山區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,641 萬
貸款（8 成）6,564 萬
每月月付245,914 元
30 年總利息2,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（137 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：256780原地主買回
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 13F/21F 3房2廳3衛 · 122.9 坪 118.7 萬/坪總 13,028 萬 2021-01-26 9F/21F 4房2廳4衛 · 122.36 坪 96.4 萬/坪總 11,800 萬 2015-02-12 18F/21F 4房2廳3衛 · 121.67 坪 131.4 萬/坪總 14,660 萬 2014-12-31 7F/21F 4房2廳3衛 · 121.15 坪 103.1 萬/坪總 11,200 萬 2014-11-12 2F/21F 4房2廳3衛 · 127.08 坪 99.5 萬/坪總 11,198 萬 2014-11-12 20F/21F 4房2廳3衛 · 122.9 坪 132.2 萬/坪總 14,707 萬 2014-11-12 21F/21F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 135.1 萬/坪總 14,031 萬 2014-11-05 6F/21F 4房2廳3衛 · 122.45 坪 104 萬/坪總 11,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。