臺北市中山區新生北路三段82巷30號
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 47.5 萬/坪 × 102.78 坪
權狀坪數102.78 坪
主建物62.69 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 102.78 坪
└ 主建物 62.69 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪102.78 坪
土地坐落 德惠段四小段 237 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 54.1
新生北路三段中位 58
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 12%比新生北路三段中位 低 18%比中山區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。