臺北市松山區光復北路103巷15號11F/23F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,342 萬 152.6 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物13.34 坪
公設比37.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 西松段二小段 722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,342 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價3,652 萬
單價 152.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.6 萬/坪
本筆成交 152.6
本棟中位 159.1
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 4%比光復北路中位 高 91%比松山區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,342 萬
+6%
2026 年推估4,613 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,922 萬
每月月付109,455 元
30 年總利息1,019 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：1.讓與日期：114年12月18日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。2.總價含面積找補款-144123元。加減後總價為43415877元。3.車位總價中無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。