臺北市南港區成功路一段36巷6號5F/13F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 46.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物14.4 坪
公設比52.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 玉成段一小段 114-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 45.9
成功路一段中位 52.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 1%比成功路一段中位 低 12%比南港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+12%
2026 年推估1,736 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 70 萬/坪總 1,708 萬 2024-08-25 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 77.7 萬/坪總 1,156 萬 2023-06-30 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 69 萬/坪總 1,722 萬 2023-03-20 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 49.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-07-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 57.2 萬/坪總 2,355 萬 2020-02-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 25.54 坪 50.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 45.2 萬/坪總 1,380 萬 2015-08-12 4F/13F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 45.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。