臺北市南港區成功路一段36巷6號10F/13F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 50.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物12.38 坪
公設比44.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 玉成段一小段 114-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 45.9
成功路一段中位 52.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比成功路一段中位 低 3%比南港區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,753 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案另有獨立權狀車位。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。