臺北市萬華區成都路96號10F/12F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 38.8 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物5.08 坪
公設比56.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 漢中段一小段 777 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 56.4
成都路中位 60
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 31%比成都路中位 低 35%比萬華區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。