臺北市中正區晉江街75號6F/7F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 83.3 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物13.27 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 河堤段二小段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 83.3
晉江街中位 74.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比晉江街中位 高 12%比中正區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+23%
2026 年推估2,436 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。