臺北市中正區晉江街75號7F/7F
2026-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 75.1 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物13.33 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 河堤段二小段 478 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 83.3
晉江街中位 75
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 低 10%比晉江街中位 高 0%比中正區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一、土地價款：新臺幣12600000元整。二、建物價款：新臺幣5400000元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。