臺北市中山區松江路77巷2號2F/11F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 58.2 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物5.41 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 長安段三小段 256 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 122.3
松江路中位 79.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 52%比松江路中位 低 27%比中山區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。