臺北市信義區松山路500號6F/7F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 68 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物37.92 坪
公設比8.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 永春段一小段 19-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 70.8
松山路中位 67.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 4%比松山路中位 高 0%比信義區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+13%
2026 年推估3,600 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物向外擴大加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 81.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-01-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 42.95 坪 74.5 萬/坪總 3,200 萬 2023-07-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 57 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 71.8 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 61 萬/坪總 2,300 萬 2019-12-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 25.9 萬/坪總 955 萬 2018-02-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 62.3 萬/坪總 2,350 萬 2016-09-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 63 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。