臺北市中山區中山北路一段115號4F/23F
2017-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,963 萬 80.7 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物29.63 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價4,963 萬
扣車位後房價4,963 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 130
中山北路一段中位 77.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 38%比中山北路一段中位 高 4%比中山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,970 萬
每月月付148,747 元
30 年總利息1,384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。