臺北市文山區興隆路三段192巷2弄29號6F/10F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 861 萬 65.4 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物7.76 坪
公設比37.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 興安段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 66.1
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 1%比興隆路三段中位 高 34%比文山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交861 萬
+23%
2026 年推估1,060 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-04-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 68.7 萬/坪總 1,135 萬 2018-04-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.57 坪 62 萬/坪總 1,045 萬 2018-04-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 67.8 萬/坪總 1,123 萬 2018-03-31 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 66.1 萬/坪總 880 萬 2018-03-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 25.43 坪 64 萬/坪總 1,058 萬 2018-03-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 67.6 萬/坪總 900 萬 2018-03-03 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 64.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。