臺北市文山區興隆路三段192巷2弄29號7F/10F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 67.8 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物7.76 坪
公設比37.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 興安段一小段 84 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價893 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 66.1
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 3%比興隆路三段中位 高 39%比文山區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,123 萬
+23%
2026 年推估1,383 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。