臺北市文山區興隆路三段192巷2弄29號3F/10F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 64.5 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物7.76 坪
公設比37.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 興安段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 67.6
興隆路三段中位 48.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 5%比興隆路三段中位 高 32%比文山區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,048 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。