臺北市中山區長春路100號12F/12F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 54.3 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物10.73 坪
公設比19.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 吉林段五小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 60.8
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比長春路中位 低 18%比中山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+22%
2026 年推估952 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 79.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 70.8 萬/坪總 915 萬 2025-08-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 86.9 萬/坪總 1,368 萬 2025-04-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 81.1 萬/坪總 1,270 萬 2024-11-15 2F/12F 8房3廳3衛 · 193.35 坪 78 萬/坪總 15,081 萬 2024-10-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 75 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 73.7 萬/坪總 1,160 萬 2024-10-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 74.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。