臺北市內湖區康樂街186巷36號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 29.4 萬/坪 × 92.52 坪
權狀坪數92.52 坪
主建物66.89 坪
公設比9.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 92.52 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 21.05 坪
0 坪92.52 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 8%比康樂街中位 低 39%比內湖區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+18%
2026 年推估3,215 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。