臺北市北投區同德街8號15F/17F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 11,350 萬 69.1 萬/坪 × 183.65 坪
權狀坪數183.65 坪
主建物136.55 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 183.65 坪
└ 主建物 136.55 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 38.41 坪
0 坪183.65 坪
土地坐落 行義段三小段 228 地號
價格拆解
成交總價11,350 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價10,700 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
同德街中位 57.8
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比同德街中位 高 20%比北投區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,350 萬
+19%
2026 年推估13,520 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,140 萬
貸款（8 成）8,560 萬
每月月付320,692 元
30 年總利息2,985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：其他 折讓修繕:500000元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。