臺北市中山區農安街1巷57號14F/14F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,798 萬 86.8 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物23.13 坪
公設比49.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 中山段一小段 975 地號
價格拆解
成交總價3,798 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,528 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 84.9
農安街中位 64.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 2%比農安街中位 高 34%比中山區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售交易日期102.06.20
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 58.34 坪 109.7 萬/坪總 4,958 萬 2024-07-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 92.8 萬/坪總 4,250 萬 2024-05-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 71.9 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 56.95 坪 86.4 萬/坪總 3,800 萬 2022-09-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 95.2 萬/坪總 4,068 萬 2022-02-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 56.4 萬/坪總 3,350 萬 2021-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 92.3 萬/坪總 4,200 萬 2020-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 54.4 萬/坪總 3,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。