臺北市信義區松德路159號2F/30F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 60 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物37.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 68.1
松德路中位 82.9
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 12%比松德路中位 低 28%比信義區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。