臺北市南港區研究院路一段99號10F/18F
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 48.5 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物31.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 南港段二小段 241 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 25
研究院路一段中位 50.2
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 94%比研究院路一段中位 低 3%比南港區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。