臺北市信義區忠孝東路五段508號12F/28F
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 74.8 萬/坪 × 75.12 坪
權狀坪數75.12 坪
主建物63.34 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.12 坪
└ 主建物 63.34 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪75.12 坪
土地坐落 福德段三小段 327 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 低 18%比信義區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+20%
2026 年推估5,982 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。