臺北市信義區松德路161號11F/30F
2013-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 78.9 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物29.08 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 66.9
松德路中位 83.1
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 18%比松德路中位 低 5%比信義區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。