臺北市信義區信義路五段150巷457號9F/9F
2022-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 40.2 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物32.23 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 祥和段四小段 206-1 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 59.9
信義路五段中位 83
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 33%比信義路五段中位 低 52%比信義區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+7%
2026 年推估2,291 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。