臺北市中山區中山北路二段59巷7號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 82.2 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物24.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 中山段三小段 496 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 82.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 2%比中山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,080 萬
+15%
2026 年推估4,697 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 2F/9F 3房2廳1衛 · 29.9 坪 100.3 萬/坪總 3,000 萬 2023-07-18 7F/9F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 82.2 萬/坪總 2,610 萬 2022-06-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 88.1 萬/坪總 2,971 萬 2022-04-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 30.72 坪 91.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-06-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 84.6 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 81.8 萬/坪總 2,600 萬 2021-02-18 5F/9F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 64.9 萬/坪總 2,468 萬 2020-07-16 1F/9F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 165.3 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。