臺北市中山區中山北路二段59巷7號5F/9F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,971 萬 88.1 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物14.99 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 中山段三小段 496 地號
價格拆解
成交總價2,971 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,706 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 82.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 高 5%比中山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,971 萬
+14%
2026 年推估3,398 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,165 萬
每月月付81,102 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 2F/9F 3房2廳1衛 · 29.9 坪 100.3 萬/坪總 3,000 萬 2023-07-18 7F/9F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 82.2 萬/坪總 2,610 萬 2022-04-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 30.72 坪 91.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-12-28 2房2廳2衛 · 55.31 坪 82.2 萬/坪總 4,080 萬 2021-06-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 84.6 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 81.8 萬/坪總 2,600 萬 2021-02-18 5F/9F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 64.9 萬/坪總 2,468 萬 2020-07-16 1F/9F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 165.3 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。