臺北市中山區中山北路二段59巷7號6F/9F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 91.2 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物14.99 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 中山段三小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 82.2
中山北路二段中位 83.8
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 11%比中山北路二段中位 高 9%比中山區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,181 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。