臺北市內湖區陽光街92巷25弄19號7F/10F
2012-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 78.9 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物9.21 坪
公設比52.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 文德段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 78.2
陽光街中位 62.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 1%比陽光街中位 高 26%比內湖區 2012 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。